林权抵押

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    林权抵押贷款业务问题71-80

    时间:2015-05-11 点击:  来源

      71.林权抵押人是否可以提前中止与银行的抵押合同?

      答:不可以。但借款人还清全部贷款本息或借款人与银行业金融机构协商同意提前解除借款合同的,林权抵押人可以提前中止与银行的抵押合同。

      72.金融机构对已抵押的林权如何管理?

      答:按以下规定进行管理:

      (一)建立资产抵押档案,定期与林权抵押登记部门进行核对,保证抵押权利的合法有效;

      (二)以户为单位建立林权抵押贷款登记台帐,对贷款适时监测,做好贷款及抵押物信息的跟踪记录;

      (三)银行业金融机构对林权抵押贷款资金支付应根据具体贷款用途,按相关规定采用受托支付或借款人自主支付的方式,对贷款资金进行管理和控制,防止信贷资金被挪用;

      (四)银行业金融机构在贷款发放过程中发现借款人信用下降等异常风险因素,可根据合同约定停止或收回贷款;

      (五)借款人出现风险或违约及抵押物出现风险时, 银行业金融机构应及时采取补救控制风险措施。

      73. 对已抵押的林权,林业部门如何进行管理?

      答:林权抵押期间,抵押的林地、林木未经抵押权人同意,不得发放林木采伐许可证,不予办理林权变更和流转手续。对符合采伐条件的抵押林权,必须通过采伐解决,林业主管部门应优先安排采伐指标,确保信贷资金及时收回。协助银行做好贷后抵押物的跟踪和监管,配合做好森林防火、防止盗伐滥伐、林业有害生物防治,配合做好抵押物处置工作,确保林权抵押贷款“贷得出,见实效,能收回”。

      74.抵押物处置方式有哪些?

      答:可以采取协商、拍卖、变卖、诉讼等方式进行。

      75.对已经进行林权抵押贷款的林木林地,因自然或人为因素造成其价值减少,是否需要进行申报或调整?

      答:抵押森林资源资产因意外损毁造成其价值减少的,借款人应及时向抵押权人进行申报,并按照合同约定提前归还部分或全部贷款或提供新的担保。

      76.抵押期间发生林地被征用占用的情况如何处理?

      答:在林权抵押贷款期间,因各级政府规划调整林地的属性和用途等原因,导致抵押林权价值降低的,政府和有关权益人应给予抵押人降低林权价值部分的补偿,并优先用于归还贷款本息。

      77.借款人在合同履行期届满后,确实无力清偿债务的,应如何处理抵押物?

      答:借款人在合同履行期届满后,确实无力清偿债务的,抵押权人有依法对抵押物的处置权。抵押权人在处置抵押的林权时,可以采取协商、拍卖、变卖等方式进行。各级林业主管部门应配合做好林权抵押物的处置变现,优先安排采伐指标,确保信贷资金及时收回。

      78.林权抵押期间,因自然灾害造成严重损失未能按期还款,如何处理?

      答:对确因自然灾害等客观因素造成还款困难的,在追加足值抵押物,落实还款保障措施的情况下,征得贷款人同意,借款人可在贷款到期前1个月内申请办理展期,但展期期限与原贷款期限累加不得超过15年。

      79.林权在抵期间抵押人是否可以改变林地用途?

      答:不可以,在抵押期间不得改变林地的属性和用途。

      80.已办理抵押的森林资源资产由谁负责管理养护?

      答:由抵押人负责管理养护,抵押期间继续管理和培育好森林、林木,维护其森林资源资产。