林权抵押

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    林权抵押贷款业务问题81-90

    时间:2015-05-11 点击:  来源

      81.林权如何实现交易流转?

      答:在不改变林地用途的前提下,林地承包经营权人可依法对拥有的林地承包经营权和林木所有权进行转包、出租、转让、入股等形式实现流转。已办理林权抵押的林权实行交易流转,必须经抵押权利人同意。

      82.林木在抵押期间可以流转或采伐吗?

      答:银行业金融机构与抵押人签订的抵押合同中应明确规定林权抵押期间,未经抵押权人同意,抵押人不得将抵押物流转或进行林木采伐等。林权登记部门不得为抵押林权的流转办理变更登记;采伐审批部门不得批准或发放林木采伐许可证等;若确实需要流转或采伐,须经抵押权人同意,其收益优先还贷。

      83.抵押贷款的金额如何确定?最高额度是多少?

      答:银行业金融机构应通过参考评估价值和抵押人提供的相关证明材料,合理确定抵押物的价值和抵押率。林权抵押率最高不超过评估价值的60%,允许最高额抵贷,采取“一次核定、循环授信、随用随贷、余额控制、周转使用”的办法,增加贷款资金的操作灵活性和使用便利性。

      84.林权抵押贷款有哪些还款方式?如何操作?

      答:有两种还款方式,即:到期一次性偿还和约定期限分期偿还。

      (一)到期一次性偿还方式,根据借款用途、林业生产周期及林地使用期限等因素,约定贷款到期一次性还本付息;

      (二)约定期限分期偿还方式,根据贷款期限约定分期偿还本金,利息按季或按月结算。

      85.林权抵押贷款的“贷款三查”主要内容是什么?

      答:银行业金融机构要根据林权抵押贷款的特点,规定贷款审批各个环节的操作规则和标准要求,做到贷前实地查看、准确测定,贷时审贷分离、独立审批,贷后现场检查跟踪记录,切实有效防范林权抵押贷款风险。

      86.银行业金融机构对林权抵押贷款资金如何支付?

      答:银行业金融机构对林权抵押贷款资金支付应根据具体贷款用途,按相关规定采用受托支付或借款人自主支付的方式,对贷款资金进行管理和控制,防止信贷资金被挪用。

      87.林业产业收益非一次性获得,贷款偿还是否能灵活确定?

      答:可以。银行业金融机构可在综合考虑借款用途、林业生产周期、林地使用期限及林业产业收益等因素的基础上,根据贷款期限与借款人约定分期偿付方式。

      88.什么是林业贴息贷款?

      答:国家为扶持林业可持续的发展,对该行业的贷款实行利息补贴,此类贷款称为林业贴息贷款。

      89. 林权抵押贷款是否可以申请林业贷款贴息?

      答:符合《云南省林业贷款贴息资金管理实施细则》可以申请林业贷款贴息。30万元以下小额林权抵押贷款,优先纳入省级林业贷款财政贴息资金范围给予贴息。

      90.林业贷款财政贴息的条件是什么?

      答:对符合下列条件之一的林业贷款,财政予以贴息:

      (一)林业龙头企业以公司带基地、基地连农户的经营形式,立足于当地林业资源开发,带动林区、沙区经济发展的种养殖业以及林产品加工业贷款项目,项目贷款申请额度为200万元至5000万元,称为大额项目;

      (二)各类经济实体营造的具有一定规模、集中连片的工业原料林、木本油料经济林以及有利于改善少区、石漠化地区生态环境的种植业贷款项目,项目贷款申请额度为200万元至5000万元,称为大额项目;

      (三)国有林场(苗圃)、集体林场(苗圃)、国有森工企业为保护森林资源,缓解经济压力开展的多种经营贷款项目,以及自然保护区和森林公园开展的森林生态旅游项目,项目贷款申请额度为200万元至5000万元,称为大额项目;

      (四)农户和林业职工个人从事的营造林、林业资源开发(种植)和小额林权抵押贷款项目,此类项目申请贷款额为30万元以下(含30万元),称为小额项目。